محله های منطقه 22
منطقه 22 تهران شامل چه محلههایی است؟
محلههای زیادی در منطقه 22 تهران وجود دارد که بسیاری از شهروندان را به خود جذب کرده است. دلیل این جمعیت، خانههای نوساز و آب و هوای بهتر نسبت به مرکز پایتخت میباشد. از نمونه این محلهها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- دریاچه چیتگر
- شهرک چیتگر
- دهکده المپیک
- کوهک
- شهرک چشمه
- شهرک صدرا
- شهرک لاله
- زیبادشت
- اردستانی
- مروارید شهر
- شهرک امید دژبان
- شهرک شهید باقری
- شهرک کوثر
- شهرک یاس
- سرو آزاد (آزادشهر)
- شهرک آتی شهر
- شهرک دانشگاه صنعتی شریف
- شهرک نگین غرب
- شهرک گلستان (راه آهن)
- شهرک شهید خرازی
- شهرک اسکان سبز
- شهرک نمونه سپاه
- شهرک شهاب شهر
- خیابان هوانیروز
- وردآورد شمالی
در سالهای اخیر خرید و فروش ملک در بسیاری از شهرک ها و املاک منطقه 22 تهران، مانند آپارتمان های شهرک گلستان (راهآهن) بسیار محبوب شده است. دلیل آن هم دقیقا همان دلایلیست که پیشتر باهم مرور کردیم.
مشکلات منطقه 22 تهران چیست؟
درکنار تمام محاسن و خوبیهای منطقه 22 و آب و هوای خوبش و خانههای نوسازش، بدیهایی نیز بههمراه دارد. از این موارد میتوان به دسترسی ضعیفتر آن نسبت به مرکز پایتخت اشاره کرد. البته که این دسترسی برای کسی که وسیله شخصی دارد آنقدرها هم سخت نیست اما برای کسی که حمل و نقل عمومی، عصای دست اوست مقداری مشکل است. دیگر ضعف بزرگ آن امکانات محدود آن نسبت به مرکز شهر است که میتواند مقداری اذیتکننده باشد.
میانگین قیمت در منطقه 22 تهران
قیمت املاک و آپارتمانهای این محدوده در ابتدا بسیار ارزان بود اما با افزایش جمعیت و تجمع جمعیت در این منطقه، ارزش بسیاری از خانهها در این محدوده اوج گرفت و تقریبا همقیمت مناطق خوب تهران بهفروش میرسد. اما میتوان با پیشخرید پروژهها در منطقه 22، صاحب آپارتمان با قیمت پایینتر اما طول مدت بیشتری شوید. این نوع معامله میتواند محاسن و معایب بسیاری داشته باشد و درکنار اینکه در مواردی میتواند بسیار سودآور باشد، در مواردی میتواند بسیار خطرناک عمل کند. پس بهتر است با یک مشاور املاک مجرب در منطقه 22 مشورت کنید.