آشنایی با شهرک گلستان (شهرک راه آهن)
شهرک گلستان از محله‌های منطقه ۲۲ و در غرب تهران قرار گرفته است. این محله شهرکی بزرگ و قدیمی در منطقه 22 محسوب می‌شود. این شهرک نام دیگری نیز دارد که به‌آن شهرک راه‌آهن نیز می‌گویند. برای خرید آپارتمان در شهرک گلستان باید این شهرک را به‌طور کامل شناخت تا بتوان سرمایه‌گذاری مناسب در این منطقه انجام داد. از این رو مشاورین و کارشناسان پاسارگاد ۲۲ می‌توانند با توجه به فاکتور‌های مورد نظر شما بهترین ملک را جهت سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ معرفی کنند. همچنین می‌توانید با مطالعه مقاله «منطقه 22 تهران کجاست؟» اطلاعات خوبی درباره این نقطه از شهر تهران کسب کنید.
موقعیت و دسترسی به شهرک گلستان
شهرک گلستان یکی از بهترین محله‌های تهران از نظر دسترسی است چون از قسمت شمالی به اتوبان همت، از قسمت شرقی با دهکده المپیک و اتوبان آزادگان، از قسمت غربی به دریاچه چیتگر و از قسمت جنوبی به پارک چیتگر و بلوار کوهک دسترسی دارد. بنابراین دسترسی به‌این محله بسیار آسان می‌باشد خصوصا برای افرادی که دارای خودروی شخصی هستند. این محله تا اتوبان‌های همت و آزادگان 10 دقیقه فاصله دارد.
بافت ملک‌ها در شهرک گلستان
برای خرید آپارتمان در شهرک گلستان هم می‌توان برج‌های نوساز و هم بافت ویلایی انتخاب نمود. پس برای خرید خانه در محدوده شهرک گلستان محدودیتی ندارید. این محله از محل‌های لوکس برای سکونت می‌باشد. با توجه به گسترش برج‌سازی در منطقه 22، در این محله نیز ساخت و ساز برج‌ها انجام گردیده است که در سال‌های اخیر باعث شده است تا تعداد زیادی از به ساکنین این منطقه افزوده شود.
خیابان‌ها در شهرک گلستان
شهرک گلستان نیز مانند هر منطقه دیگری در تهران چندین خیابان و میدان مهم دارد که بسیاری از عبور مرور شهری به‌واسطه آن‌ها انجام می‌پذیرد. این شهرک دارای چهار میدان اصلی با نام‌های زیر داراست:
- میدان اتریش
- میدان ساحل
- میدان دریاچه
- میدان موج
بسیاری از مراکز مهم خرید و اداری در اطراف این میادین قرار دارند. بنابراین از نظر ساکنین این محدوده بسیار حائز اهمیت می‌باشد. اما خیابان‌ها و بلوارهای مهم این ناحیه نیز در سراسر این نقطه از پایتخت قرار دارند که بسیاری از آن‌ها دارای پاساژها، مراکز خرید، مغازه‌ها و.. هستند. خیابان‌ها و بلوارهای مهم این محله به‌شرح زیر می‌باشند:
- بلوار گلها
- خیابان کوهک
- بلوار کاج
- خیابان هوانیروز
- خیابان یاس
- بلوار قائم
- خیابان بنفشه
- بلوار کاشان
- بلوار علامه محمد قزوینی
- بلوار دریاچه
- بلوار جوزانی
- بلوار میعاد
- خیابان سروستان
- بلوار هاشم زاده
- بلوار امیرکبیر
- بلوار اقاقیا
- بلوار صدف
- بلوار موج
خیابان‌ها در شهرک گلستان عریض می‌باشند. از این رو جای پارک‌های زیاد موجود است و تردد در این محله فوق العاده راحت می‌باشد. درکل این منطقه بهشت افرادیست که ماشین شخصی دارند و دائما با آن تردد می‌کنند.
امکانات رفاهی و تفریحی در شهرک گلستان
مراکز خرید جزو امکانات رفاهی هر منطقه به‌حساب می‌آیند. این محدوده نیز از این قاعده مستثنی نیست و مراکز رفاهی و تفریحی متعددی در سراسر این نقطه از شهر پوشیده شده است که عبارتند از:
- طوبی
- مالمون
- باران
- تهران مال
- گلستان
مراکز تفریحی در شهرک گلستان
دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر و آبشار تهران، جزو مراکز تفریحی می‌باشد که دسترسی عالی به شهرک گلستان دارد و از معروف‌ترین مناطق تفریحی در تهران محسوب می‌شود. ازدیگر محله‌های تهران با مراکز تفریحی فراوان می‌توان به محله دریاچه چیتگر در منطقه 22 تهران اشاره کرد. با این حال شهرک گلستان دارای فضا‌ها و بوستان‌ها نیز می‌باشد که به‌شرح زیر است:
- بوستان گل بهار واقع در بلوار امیرکبیر
- بوستان گل آرا واقع در بلوار امیرکبیر
- بوستان آتش نشان واقع در بلوار امیرکبیر
- بوستان شب‌بو واقع در بلوار امیرکبیر
- بوستان کوکب واقع در بلوار کاج
- بوستان کاملیا واقع در بلوار بنفشه
- بوستان نسترن واقع در بلوار گلها
- بوستان سنبل واقع در بلوار هاشم‌زاده
قیمت آپارتمان در شهرک گلستان
یکی دیگر از شاخص‌های مهم برای خرید آپارتمان در شهرک گلستان قیمت آن است. این محله با توجه به گسترش و پیشرفت منطقه ۲۲ و افزایش برج‌سازی، دارای بافت نوساز می‌باشد. از طرف دیگر بافت ویلایی این منطقه نیز می‌توانند محلی مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. که حدود متراژ در بیشتر آپارتمان‌ها و یا خانه‌های ویلایی ۳۰۰ تا ۵۰۰ متر می‌باشد که اکثراً در خیابان بنفشه و خیابان یاس قرار دارند. با توجه به فاکتور‌های عالی شهرک گلستان مانند خیابان‌های با عرض زیاد، آب و هوای عالی، پیشرفت و برج سازی و دسترسی راحت به اتوبان‌های مهم تهران قیمت این محله رو به افزایش بوده و می‌تواند برای سرمایه‌گذاری انتخاب شود. توصیه می‌شود قیمت روز آپارتمان‌های واقع در شهرک گلستان (راه‌آهن) را در صفحه مربوط به آن مشاهده نمایید.
سخن آخر
شهرک گلستان با توجه به قرار‌گیری در لوکیشن عالی منطقه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. با توجه به فاکتور‌ها و شرایط مورد‌نظر برای هر فرد، مشاوران پاسارگاد 22 بهترین مشاوره‌ها را جهت خرید آپارتمان و انواع معامله‌های ملکی در منطقه 22 می‌دهند. همچنین برای مشاهده مطالب مشابه با شهرک گلستان می‌توانید مقاله مربوط به «آشنایی با محله وردآورد» را نیز مطالعه نمایید.
