آگهی خانه در شهرک دانشگاه شریف منطقه 22

شهرک دانشگاه شریف کجاست

شهرک دانشگاه صنعتی شریف در منطقه ۲۲ تهران واقع شده‌ است. این شهرک از شمال به بزرگراه شهید همت و شهید خرازی و از غرب به تعاونی مسکن راه‌آهن و از جنوب به پروژه آتی ساز و از شرق به بلوار شهید اردستانی محدود شده‌ است.

شهرک دانشگاه شریف از محبوب‌ترین شهرک‌های منطقه 22 مجسوب می شوذ که به دلیل قرارگیری درر مجاورت وردآورد شمالی، دسترسی خوبی به اتوبان های مهم این منطقه از جمله اتوبان شهید خرازی و اتوبان تهران کرج را دارد. همچنین دسترسی خوبی به یاسر امکانات رفاهی و گردشگری این منطقه دارد که این نقطه از منطقه 22 را نسبت به سایر نقاط منحصربه‌فرد می کند. برای برخی دیگر افراد نیز آب و هوای درجه یک این محدوده نیز حائز اهمیت است و دلیل اصلی برگزیدن خانه در این منطقه، همین دلیل خواهد بود. برای بسیاری از افراد خرید خانه شیک در منطقه 22 از ارزش بالایی برخوردار است که خرید در این محله، پیشنهاد خوبی می‌تواند باشد.

مشکلات شهرک دانشگاه شریف

این شهرک در غرب تهران نیز در کنار مزایای خود برخی مشکلات مشابه که در منطقه 22 وجود دارد را نیز داراست. به طور مثال در کنار امکانات خوب رفاهی که در ساختمان تعبیه شده است، برخی مشکلات دیگر مانند کمبود آب را دارد. دیگر موردی که ممکن است ساکنان این محدوده را اذیت کند، بحث امکانات رفاهی محیطی آن است که با توجه به محبوبیت سال‌ها اخیر آن، هنوز امکانات آن به اندازه مرکز شهر تهران نیست ولی شاید در سال‌های آنینده بتوان با ساخت و ساز مناطق تفریحی و رفاهی، این محدوده نیز به آبادانی سایر مناطق باشد.

شهرک دانشگاه شریف به عنوان یکی از بزرگترین شهرک‌های دانشگاهی کشور، با چالش‌های مختلفی مواجه است که به برخی از آن‌ها می‌توان به شرح زیر اشاره کرد:

ترافیک: بالاترین مشکل شهرک دانشگاه شریف، مسئله ترافیک است. بیش از ۱۴ هزار دانشجو و اعضای هیئت علمی در این شهرک زندگی می‌کنند و همین امر باعث شده که ترافیک در داخل و خارج از شهرک بسیار شلوغ باشد.

محدودیت‌های ساختمانی: به دلیل محدودیت‌های ساختمانی و شهرسازی، احداث امکانات و فضاهای عمومی مناسب در شهرک دانشگاه شریف برای رفاه حال دانشجویان و اعضای هیئت علمی دشوار است.

قیمت‌های بالای مسکن: به دلیل موقعیت خوب و محل قرارگیری در شهر تهران، قیمت مسکن در شهرک دانشگاه شریف بسیار بالاست و بسیاری از دانشجویان و اعضای هیئت علمی نمی‌توانند با این قیمت‌ها اقامت در این شهرک را تحمل کنند.

کمبود فضای سبز: با توجه به تعداد زیاد افرادی که در شهرک دانشگاه شریف زندگی می‌کنند، کمبود فضای سبز و فضاهای باز وجود دارد.

کمبود امکانات ورزشی: امکانات ورزشی در شهرک دانشگاه شریف محدود هستند و این باعث می‌شود که برخی از دانشجویان و اعضای هیئت علمی برای دسترسی به این امکانات به سایر مناطق شهر تهران مراجعه کنند.

اما باز هم علیرغم تمام این مشکلات، خرید خانه در شهرک دانشگاه شریف و همچنین خرید خانه در ورداورد منطقه 22 از محبوبیت خوبی برخوردار است.

شهرک دانشگاه شریف شهرکی فرهنگی

شهرک دانشگاه شریف شهرکی مسکونی با جمعیت فرهنگی با یک محیط آرام در سال 52 تاسیس شد که برای کارمندان و استاد های دانشگاه در نظر گرفته شده بود. بعد از گذشت سال ها از ساخت این شهرک همچنان میزبان افراد تحصیل کرده می باشد.
برای خرید ملک در شهرک دانشگاه شریف باید بدانید که رنج قیمتی در این منطقه بالا می باشد اما از لحاظ فرهنگی دارای سطحی بالا است. مشاورین و کارشناسان پاسارگاد ۲۲ با توجه به بودجه و امکانات مد نظر هر فرد می توانند بهترین گزینه را جهت خرید ملک پیشنهاد دهند.

بافت شهرک دانشگاه شریف

شهرک دانشگاه شریف بافتی مسکونی دارد و در منطقه‌ای کوهستانی بنا شده است. در سال های ساخت این شهر از معماران مختلف و برجسته استفاده گردید. این شهرک هشت هزار نفر را در خود جای داده است. این محدوده در حومه وردآورد قرار دارد و میتوانید با خرید خانه در شهرک‌های وردآورد شمالی نیز از مزایای این محدوده نیز بهره‌مند شوید.

دسترسی شهرک دانشگاه شریف

برای خرید ملک در شهرک دانشگاه شریف، دسترسی های آن یکی از مهم ترین نکاتی که باید در مورد آن دانست. این شهرک از سمت شمال به بزرگراه همت و بزرگراه خرازی، از سمت جنوب به پروژه آتی ساز، از سمت شرق به بلوار اردستانی و از سمت غرب تعاونی (مسکن) راه آهن دسترسی دارد. خرید خانه شیک در بلوار اردستانی میتواند موقعیت خوبی را برای سرمایه‌گذاری و یا حتی صاحب‌خانه شدن برای مشتریان فراهم نماید.

این شهرک تا بزرگراه همت فقط ۵۰ متر و از بزرگراه حکیم فقط ۱۰۰ متر فاصله دارد. دسترسی به اتوبان تهران به کرج حدود ۲۰۰ متر است و از بزرگراه شهید لشکری حدود یک کیلومتر و و به بزرگراه فتح دو کیلومتر راه دارد.

دسترسی با حمل و نقل عمومی در شهرک دانشگاه شریف

در این محدوده، ایستگاه متروی وردآورد فعال می باشد. از طرف دیگر ایستگاه های اتوبوس و تاکسی در این منطقه می‌تواند جهت تردد با حمل و نقل عمومی استفاده شود. اگر نیازمند محله‌ای بهتر از نظر حمل و نقل عمومی هستید میتوانید از جدیدترین آگهی های خانه در شهرک صدرا دیدن نمایید چون به ایستگاه‌های مترو و اتوبوس دسترسی کافی دارد.

امکانات درمانی و تفریحی

یکی از نکات مهم برای خرید ملک در هر منطقه ای، نزدیکی به امکانات تفریحی و درمانی است. برای دسترسی به مراکز درمانی در شهرک دانشگاه شریف، می توان به مراکز زیر مراجعه کرد:

مرکز اورژانس ورداورد که در خیابان دانش اول قرار گرفته است. متخصص طب اورژانس، دکتر قنبری، که در شهر قدس، فروردین یک واقع شده است.

امکانات تفریحی

این شهرک به مراکز خرید مانند ایران مال، رز مال، بام لند و ... نزدیک بوده و دسترسی آسانی به این نقاط دارد. 
دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و دیگر امکانات تفریحی منطقه 22 به این شهرک دسترسی عالی دارند.

در آخر برای خرید ملک و یا اجاره ملک در شهرک دانشگاه شریف باید بدانید که از لحاظ ظاهری این شهرک دارای ساختمان های ویلایی و آپارتمان می باشد. ساختمان های ویلایی تک واحد بوده و برای سکونت بیشتر مورد انتخاب قرار می گیرند. این شهرک به دلیل قرارگیری در منطقه ۲۲ دارای امکانات زیاد از لحاظ درمان، تفریحی، مراکز اداری مراکز تجاری؛ پاساژ ها و مراکز خرید می باشد که سکونت را برای بسیاری از افراد راحت کرده است. شهرک دانشگاه شریف شهرکی فرهنگی و با امنیت بالا می باشد. در شهرک‌های خوبی که میتوانید در حوالی این شهرک بیابید، بهترین آگهی های شهرک آتی شهر می باشد که بسیاری از برج ها و واحدها را با امکانات خوب به مردم ارائه میکند.

اجاره آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف

هزینه اجاره آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف بستگی به متراژ، تعداد اتاق‌ها، سال ساخت و وضعیت ملک و همچنین موقعیت جغرافیایی آن دارد. همچنین، بازار اجاره در هر زمان ممکن است تحت تأثیر شرایط اقتصادی و سیاسی قرار گیرد که می‌تواند قیمت را تحت الشعاع قرار دهد.

با توجه به متوسط ​​هزینه اجاره آپارتمان در منطقه شهرک دانشگاه شریف در تاریخ مرجع 2021، هزینه اجاره یک آپارتمان یک خوابه در این منطقه حدود ۴ تا ۵ میلیون تومان در ماه بوده است. برای آپارتمان‌های دو خوابه نیز هزینه اجاره بین ۵ تا ۶ میلیون تومان در ماه بوده است. با این حال، قیمت می‌تواند بر اساس شرایط بازار و ویژگی‌های خاص هر آپارتمان متفاوت باشد.

در هر صورت، برای داشتن تخمین دقیق تر از هزینه اجاره آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف، بهتر است با مشاوران املاک پاسارگاد22 تماس بگیرید و در مورد ویژگی‌ها و وضعیت هر آپارتمان در این منطقه صحبت کنید.

قیمت خانه در شهرک دانشگاه شریف

قیمت خانه در شهرک دانشگاه شریف بستگی به متراژ، سال ساخت، وضعیت سند و وضعیت نگهداری دارد. برای مثال، قیمت هر متر مربع آپارتمان‌های مسکونی در شهرک دانشگاه صنعتی شریف در سال ۱۴۰۰ حدود ۲۹ میلیون تومان بوده است.